Où investir à Versailles ?
Les informations clés
Forte attractivité touristique
Fort attrait touristique (château de Versailles et autres monuments historiques)
Commune historique
Commune dont l’histoire tient une place importante en France
Bonne qualité de vie
Qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux espaces verts
Prix stables
Les prix de l’immobilier sont stables dans cette région
Description
La ville
La ville était une petite bourgade avant de changer radicalement de visage lorsqu’elle fut choisie comme lieu de chasse et par la suite de résidence des monarques français les plus puissants.
Versailles est une ville mondialement connue à travers le monde et qui attire des millions de touristes chaque année. Le château de Versailles y est évidemment pour quelque chose ! Il représente la puissance de l’époque. Située dans le nord-est du département des Yvelines, la commune compte un peu plus de 83 000 habitants. Versailles se situe à une dizaine de kilomètres à l’ouest de la capitale et à proximité de Saint-Germain-en-Laye.
La commune est aujourd’hui desservie via : une ligne de métro (Ligne L) et de nombreuses lignes de bus. La ville doit faire face à un afflux de touristes important et qui augmente chaque année. Pour cela, elle a mis en place un service spécial de navettes faisant des allers-retours entre son château et les villes aux alentours.
Le maire de droite, François de Mazières, a été réélu à la tête de la ville en 2020. Il appartient au parti Soyons Libres !
Typologie des logements et des habitants
La moyenne d’âge des habitants est de 40 ans. Le revenu annuel médian est de 44 324 €, soit près de 21 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 23 160 €. Cela s’explique, en partie, par un taux de chômage extrêmement faible puisqu’il est de 3,9 %.
Il y a 42 379 logements répartis de la manière suivante: 87,5 % de résidences principales, 4,6 % de résidences secondaires, 7,8 % de logements vacants et 22 % de logements sociaux. Il y a 43,4 % d’investissement locatif et donc 43,4 % des habitants qui sont locataires de leur résidence principale. 50,9 % en sont propriétaires. 73,2 % des logements ont trois pièces ou plus.
L'analyse
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 7 642 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 5 178 € et 10 478 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 9 992 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 6 € et 5 890 €.
Quartier Notre Dame
Le quartier Notre Dame fait partie des quartiers les plus prisés de Versailles avec celui de Clagny. Il totalise 15 635 habitants, dont la moyenne d’âge est de 37 ans. Le revenu médian annuel est de 49 206 €, soit près de 26 000 € de plus que la moyenne nationale. Cela s’explique, en partie, par un taux de chômage extrêmement faible puisqu’il est de 3,7 %.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 8 311 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 5 981 € et 10 961 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 12 265 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 7 659 € et 20 051 €.
Quartier Clagny
Ce quartier est également considéré comme l’un des plus prisés de la commune. Il totalise 13 471 habitants, dont la moyenne d’âge est de 43 ans. Le revenu médian annuel est de 55 229 €, soit près de 32 000 € de plus que la moyenne nationale. Cela s’explique, en partie, par un taux de chômage extrêmement faible puisqu’il est de 3%.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 7 916€. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 5 680 € et 10 967 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 10 560 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 6 788 € et 15 528 €.
Quartier Chantiers
Ce quartier totalise 18 743 habitants, dont la moyenne d’âge est de 37 ans. Le revenu médian annuel est de 42 800 €, soit un peu plus de 20 000 € de plus que la moyenne nationale. Cela s’explique, en partie, par un taux de chômage extrêmement faible puisqu’il est de 7,2 %.
Il y a 8 505 logements répartis de la manière suivante: 89,9 % de résidences principales, 2,5 % de résidences secondaires, 7,7 % de logements vacants et 17,6 % de logements sociaux. 50,7 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 46,2 % en sont propriétaires. 72,6 % des logements ont trois pièces ou plus.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 7 702 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 5 284 € et 10 727 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 7 798 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 4 805 € et 11 885 €.
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Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.