Où investir à Evry ?

La ville

Évry s’inscrit dans le top 5 des plus grandes villes de l’agglomération Grand Paris-Sud qui compte 23 communes. Doté d’un excellent réseau de communication, l’accès à la capitale depuis Évry est désormais très simplifié. La commune compte en effet actuellement quatre gares principales qui lui confèrent une force d’attraction très importante.

Sa population, plutôt jeune, lui offre une croissance démographique dynamique et d’importantes perspectives de développement puisqu’environ 40 % des Évryens n’ont pas encore 25 ans. C’est pourquoi la ville d’Évry a largement investi dans la scolarité puisqu’on y dénombre à ce jour 46 établissements allant de la maternelle à l’université. De plus, elle dispose d’un excellent complexe sportif et d’infrastructures culturelles comprenant cinéma, théâtre, patinoire, piscine, etc. Autant d’arguments pour y concevoir une vie familiale agréable.

Sur le plan économique, Évry accueille plus de 6 800 entreprises et figure parmi les grands centres de recherche scientifique nationaux. Cela se doit notamment à la grappe de sociétés qui s’y sont implantées en axant leur développement autour des biotechnologies, mais aussi aux différents pôles commerciaux qui y ont fleuri. On retrouve à Évry le plus important centre commercial d’Essonne : Evry 2 qui est actuellement en train de s’agrandir. 

Au-delà des perspectives qu’offre la ville pour l’avenir, il faut d’abord considérer le fait que la commune se situe en zone A du dispositif Pinel. À cet égard, il convient de constater que tous les tensiomètres locatifs enregistrent la ville d’Évry parmi les communes où la pression locative est très élevée. Y investir dans le neuf semble donc tout à fait pertinent.

L’horizon 2022 donne à la ville de sérieuses raisons de voir son développement urbain valorisé puisque l’arrivée du Grand Paris est attendue à cette date et donnera le jour à la ligne 12 du tramway express. C’est donc aussi un moyen d’envisager l’investissement immobilier à Évry comme un investissement qui pourrait bien faire l’objet d’une belle prise de valeur. De plus, la municipalité a cherché à implémenter des stratégies de développement urbain en adéquation avec le fort potentiel qu’offre actuellement l’agglomération. Parmi elles, l’orientation vers les Opérations Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Soutenues par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), ces OPAH ont déjà permis de donner le jour à plusieurs aides à l’instar d’« Habiter facile » et « Louer facile ». À destination des acquéreurs, ces aides ont vocation à faciliter leur financement (qu’il s’agisse notamment de rénovation ou de réhabilitation).

Depuis 2020, Stéphane Beaudet est le maire de la ville. Il fait partie du parti des Républicains.

Typologie des habitants et des logements

La ville a une population plutôt jeune avec une moyenne d’âge située aux alentours de 30 ans. Le revenu médian annuel par ménage est de 26 875 €, soit plus de 4 000 € de plus que la moyenne nationale. Le taux de chômage est, quant à lui, de 17,9 %. 

Il y a 21 978 logements répartis de la manière suivante: 92,7 % de résidences principales, 1,4 % de résidences secondaires, 5,9 % de logements vacants et 30,8 % de logements sociaux. 56,2 % des habitants sont locataires de leur résidence principale alors que 41,2 % en sont propriétaires.