Où investir à Colombes ?

La ville

Colombes est une ville de la proche banlieue parisienne. Située au nord-ouest de l’agglomération parisienne, la commune est limitrophe de Courbevoie et Asnières à l’est, Nanterre au sud et Argenteuil, de l’autre côté de la Seine au nord et nord-est. Colombes compte aujourd’hui environ 86 775 habitants et une quarantaine d’établissements scolaires.  

Colombes est une ville essentiellement résidentielle et sa proximité avec Paris et La Défense en fait une cible de choix pour l’investissement immobilier. Cette proximité et accessibilité sont notamment illustrées par la présence complète de transports avec 4 stations de trains, dont la L qui permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en 15 minutes, le Tramway T2 et pas moins de 16 lignes de bus. Grâce au projet du Grand Paris, le tramway T1 va également être prolongé pour desservir la partie nord de la commune.

On y retrouve également une certaine activité économique avec des entreprises implantées telles qu’Oracle, Areva, PepsiCo, Oberthur Technologies, la Société Générale ou encore Free Mobile. Les pôles économiques qui regroupent ces sociétés sont situés sur les axes économiques, au nord à côté de l’A86 ou au sud à proximité du quartier d’affaires de la Défense. Les commerces et activités tertiaires sont regroupés autour du centre-ville et le long des grands axes de la ville.

Pour résumer, Colombes propose un cadre de vie privilégié en dehors de Paris tout en restant proche et accessible des avantages de la capitale. Les biens sur le marché présentent une grande diversité. On retrouve à la fois des programmes immobiliers neufs, des écoquartiers avec des appartements allant du studio au T5 ou encore des maisons individuelles avec jardins typiques de l’ouest parisien, le tout implanté dans une commune où de nombreux parcs et espaces verts sont présents.

La ville est aussi reconnue pour accueillir le mythique stade olympique Yves-du-Manoir, lieu des premiers Jeux olympiques modernes en 1924 et aujourd’hui hôte de rugby.

Depuis 2020, Patrick Chaimovitch est le maire de la ville. Il fait partie du parti Europe Ecologie Les Verts. 

Typologie des logements et des habitants

La moyenne d’âge des habitants est de 37 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 31 622 €, soit près de 8 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 23 160€. Le taux de chômage est de 6,5 %. 

La ville comptabilise 38 933 logements répartis de la manière suivante: 92,2 % de résidences principales, 1,7 % de résidences secondaires, 6,5 % de logements vacants et 25 % de logements sociaux. 52,8 % des habitants sont locataires de leur résidence principale ce qui rend la ville relativement attractive pour l’investissement locatif.