Placement immobilier : découvrez la plateforme Homunity

Face au contexte inflationniste, trouver la bonne solution de placement immobilier devient d’autant plus crucial en cette année 2024. La plateforme Homunity propose le concept innovant du crowdfunding immobilier, qui vous permet de participer au financement de projets portés par des promoteurs sérieux. A la clé, d’importants rendements de l’ordre de 10 à 12%*.

Quels sont les différents types de placement immobilier ?

Il existe une multitude de solutions de placement immobilier pour qui souhaite faire fructifier son épargne ou diversifier son portefeuille d’investissement : 

Le crowdfunding immobilier

La solution proposée par Homunity. Il s’agit du concept d’investissement participatif, relativement récent sur le marché immobilier. Des particuliers et des investisseurs privés se regroupent pour financer des promoteurs et perçoivent une partie des loyers ou des ventes une fois les constructions terminées.

L’acquisition d’une résidence principale

La solution à laquelle on pense le plus souvent lorsque l’on parle d’investir dans la pierre. Vous achetez votre résidence principale en fournissant un apport personnel et en souscrivant un emprunt auprès de votre banque.

L’investissement locatif

Il s’agit d’acheter un ou plusieurs logements afin de les mettre en location. Les loyers perçus permettent de rembourser les mensualités du prêt, et vous finissez par en percevoir l’intégralité une fois son montant et les intérêts intégralement remboursés.

Les SCPI

En acquérant des parts d’une société civile de placement immobilier, vous en devenez l’associé. Vous percevez des dividendes trimestriels qui traduisent la perception des loyers par la société de gestion. L’avantage de cette solution consiste à vous décharger de la gestion des actifs immobiliers et de la sélection des locataires.

L’investissement de défiscalisation

Une variante de l’investissement immobilier locatif qui consiste à bénéficier des avantages fiscaux proposés par les lois Pinel et Malraux pour les logements neufs et anciens.

Zoom sur le crowdfunding immobilier proposé par Homunity

Comme évoqué plus haut, le crowdfunding immobilier peut aussi être appelé financement participatif ou investissement participatif. La plateforme vous offre la possibilité de participer, en compagnie d’autres particuliers et investisseurs privés, à des projets de construction neuve. Ces projets sont solides, car portés par des promoteurs immobiliers fiables, sélectionnés par des spécialistes du marché.

En effet, les projets proposés par la plateforme Homunity sont choisis avec soin. Il s’agit bien souvent de promoteurs avec lesquels la plateforme a déjà travaillé par le passé. Cela permet de réduire considérablement l’un des seuls risques risques du crowdfunding immobilier, en réassurant les investisseurs quant au fait que les chantiers iront à leur terme.

Les autres avantages des placements immobiliers participatifs proposés par Homunity sont nombreux : 

• Le ticket d’entrée est peu élevé, à partir de 1 000 euros. Cela signifie qu’aussi bien les petits épargnants que les investisseurs confirmés souhaitant diversifier leur portefeuille peuvent accéder au crowdfunding.
• Les rendements sont élevés, généralement compris entre 10 et 12%*. Ils sont donc généralement supérieurs aux taux d’inflation observés ces derniers mois. Cela vous permet de faire fructifier votre épargne et d’être assuré de ne pas perdre d’argent au long terme.
• Il s’agit d’un investissement de court-moyen terme, puisque vous percevez vos gains à la fin des chantiers, soit quelques mois après votre participation au projet. Généralement, cette période s’étend de 18 à 36 mois, bien loin des dizaines d’années nécessaires à la rentabilité réelle d’un investissement en direct.

Quel type d’investissement pour quel profil ?

Les petits épargnants ne sont pas confrontés aux mêmes problèmes que les investisseurs confirmés, et inversement. Les personnes célibataires, les couples ou les familles ne sont pas non plus logés à la même enseigne lorsqu’on en vient à discuter placement immobilier. A chaque profil d’investisseur son type d’investissement, et investir dans la pierre fait partie des solutions privilégiées des Français. 

Le fait est que le marché immobilier est stable, et tend de manière constante à la hausse. Au-delà d’acquérir sa résidence principale, il s’agit de sécuriser son épargne et de la faire fructifier de manière sécurisante. 

L’un des inconvénients majeurs des placements immobiliers classiques demeure toutefois le fait qu’il s’agit d’investissement de long terme. Ce n’est pas le cas du crowdfunding immobilier. Pour Homunity, la clé pour bénéficier à la fois d’un rendement acceptable et de plus ou moins court terme, tout en limitant les risques, est de diversifier vos placements !

Comment marche l’investissement participatif immobilier avec Homunity ?

Les étapes d’un placement immobilier participatif avec Homunity sont les suivantes : 

• Vous vous inscrivez en quelques clics sur la plateforme
• Vous renseignez les informations nécessaires à la création de votre profil
• Vous échangez avec un conseiller en investissement participatif pour définir votre projet
• Vous choisissez un projet d’investissement et placez le montant souhaité, à partir de 1 000 euros
• Vous suivez l’évolution de votre placement immobilier sur votre espace personnel via les rapports trimestriels envoyés par la plateforme.
• Vous en récoltez les fruits une fois la construction terminée !

Intégralement digitalisé, le processus proposé par la plateforme Homunity est simple et facile à prendre en main. Vous êtes accompagné par des spécialistes qui vous réassurent quant à la fiabilité et la viabilité de votre projet.

* Investir comporte des risques. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.