Où investir à Briançon ?
Les informations clés
Patrimoine architectural exceptionnel
Le célèbre ouvrage d’infanterie le fort des Salettes à Serre Chevalier 1200, la collégiale Notre-Dame, etc
Ville sportive
Briançon est réputée pour ses compétitions de hockey sur glace
Dispositif fiscal
La ville est éligible au Pinel
Description
La ville
Briançon est reconnue comme une des villes les plus hautes de l’Union Européenne et se caractérise comme une ancienne place militaire (bastion des célèbres chasseurs alpins). Labellisée ville d’Art et d’Histoire, la ville possède un patrimoine architectural exceptionnel tel que l'ouvrage d’infanterie le fort des Salettes à Serre Chevalier 1200, la collégiale Notre-Dame, l’église de l’ancien couvent des Cordeliers ou encore le pont d’Asfeld.
Lors de l’hiver, la ville est reliée au domaine skiable de Serre-Chevalier et attire donc de nombreux touristes souhaitant bénéficier d’activités sportives, mais également d’une qualité de vie vivante durant le temps d’après-ski.
La ville est desservie par une voie ferrée en étant le terminus de la ligne Paris Gare de Lyon - Marseille Saint-Charles.
Depuis 2020, Arnaud Murgia est le maire de la ville. Il fait partie du parti des Républicains.
Typologie des habitants et des logements
La ville totalise 12 392 habitants, dont la moyenne d’âge est de 41 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 24 892 €, soit un peu plus de 2 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage est extrêmement faible puisqu’il est de 9,7 %.
Il y a 8 831 logements répartis de la manière suivante: 62,1 % de résidences principales, 30,2 % de résidences secondaires, 7,6 % de logements vacants et 13,1 % de logements sociaux. 50,6 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 44,5 % en sont propriétaires. 78,2 % des logements ont trois pièces ou plus.
L'analyse
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 3 104 €. Si vous envisagez un investissement locatif, il est important de savoir que le prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 913 € et 3 781 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 3 781 € par mètre carré. Ce prix varie entre 2 331 € et 5 437 €.
Quartier Grande Boucle
Ce quartier se situe au centre de la ville, à proximité des quartiers Briançon Nord, Briançon Sud et République Sainte-Catherine. L’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté depuis les dernières années, ce qui a entraîné une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une croissance de 1 % par rapport à l’année dernière et de 46 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 3 196 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 397 € et 4 794 €.
Quartier Vauban
Ce quartier se situe à l’est de la ville, à proximité des quartiers Briançon Sud, Briançon Nord et République Sainte-Catherine. L’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté depuis les dernières années, ce qui a entraîné une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une hausse de 28 % par rapport à l’année dernière et de 39 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 2 470 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 853 € et 3 706 €.
Quartier République - Sainte-Catherine
Ce quartier se situe au centre de la ville, à proximité des quartiers Briançon Sud, Briançon Nord et Grande Boucle. L’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté depuis les dernières années, ce qui a entraîné une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une croissance de 18 % par rapport à l’année dernière et de 35 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 3 196 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 397 € et 4 794 €.
Quartier Briançon Sud
Ce quartier se situe au sud de la ville, à proximité des communes de Villar - Saint- Pancrace, Puy-Saint-André et Puy-Saint-Pierre. Il est proche des quartiers République Sainte-Catherine, Briançon Vauban et Briançon Nord.L’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté depuis les dernières années, ce qui a entraîné une hausse des prix de l’immobilier. En effet, même si ces derniers enregistrent une baisse de 2 % par rapport à l’année dernière,nous pouvons constater une augmentation de 12 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 2 519 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 257 € et 3 120 €.
Quartier Briançon Vauban
Ce quartier se situe à l’est de la ville, à proximité des quartiers Briançon Sud, Briançon Nord et République Sainte-Catherine.L’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté depuis les dernières années, ce qui a entraîné une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une hausse de 28 % par rapport à l’année dernière et de 39 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 2 685 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 998 € et 3 340 €.
Quartier Briançon Nord
Ce quartier se situe au nord de la ville, à proximité des quartiers Briançon Sud, République Sainte-Catherine et Grande Boucle.L’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a baissé depuis les dernières années, ce qui a entraîné une chute des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une baisse de 6 % par rapport à l’année dernière et de 10 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 2 528 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 034 € et 3 803 €.
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Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.