Où investir à Villeurbanne ?

La ville.

Accolée à la ville de Lyon, Villeurbanne a une population importante et hétérogène. C'est la ville de banlieue la plus peuplée de France, juste derrière Boulogne-Billancourt. Elle est également la quatrième plus grande commune d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Villeurbanne est la deuxième ville la plus attractive après le centre de Lyon. Par conséquent, la valeur des biens immobiliers anciens tend à augmenter. En effet, la qualité de sa proximité avec l'hyper centre et son réseau de transport font sa force. De plus, face à la saturation du centre de Lyon, la population « migre » vers Villeurbanne.

C'est donc une ville avec une grande population et qui est relativement bien desservie par les transports en commun. De plus, de nouvelles opportunités se dessinent, comme le nouveau Médipole Medical Center à l'est de la ville et le futur gratte-ciel center.

Depuis 2020, Cédric Van Styvendael est le maire de la ville. Il appartient au parti socialiste.

Typologie des logements et des habitants

La moyenne d’âge des habitants est de 36 ans. Le revenu médian annuel par ménage est de 25 074 €, soit plus de 2 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 23 160 €. Le taux de chômage est de 7,2%. 

Il y a 87 061 logements qui sont répartis de la manière suivante: 88,3% de résidences principales, 3,5% de résidences secondaires, 8,3% de logements vacants et 17% de logements sociaux. 63,5 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 35 % en sont propriétaires. La ville peut être intéressante pour l’investissement locatif, mais la part des locataires n’y est pas particulièrement importante. 52,7 % des logements sont des trois ou quatre pièces.