Où investir à Roubaix ?
Les informations clés
Ville d’art et d’histoire
Roubaix doit sa renommée mondiale à son patrimoine architectural et industriel
Ville estudiantine
C’est une ville étudiante prisée, les roulements locatifs de logements tournent à merveille.
Rentabilité brute proche des 9 %
Roubaix fait parti des villes les plus rentables de France
Description
La ville
Roubaix est situé dans la métropole lilloise et bénéficie d’une position géographique avantageuse. En effet la ville est située idéalement entre Bruxelles, Paris et Londres ce qui la met au cœur des échanges européens.
C’est une ville au patrimoine artistique et historique très intéressant tout particulièrement grâce à son architecture et le développement de son industrie textile.
Roubaix est également situé à 20min en bus du centre-ville lillois qui attire beaucoup d’étudiants qui souhaitent bénéficier de prix avantageux pour leurs logements durant leurs scolarités. Cette proximité rend donc accessibles toutes les réjouissances de Lille réduisant les coûts d’habitations. Cela permet également de se rendre en Belgique très facilement, car Lille est frontalière. C’est une ville étudiante prisée, les roulements locatifs de logements tournent à merveille.
Des logements plus haut de gamme se trouvent également aux alentours du parc Barbieux ou le cadre est très agréable. Cet espace vert de 34 hectares attire une toute autre clientèle et n’a rien à envier aux parcs Lillois.
Depuis 2020, Guillaume Delbar est le maire de la ville. Il fait partie du parti Divers Droite.
Typologie des logements et des habitants
La ville totalise 98 066 habitants, dont la moyenne d’âge des habitants est de 34 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 17 403 €, soit près de 6 000 € de moins que la moyenne nationale qui se situe à 23 160 €. Le taux de chômage est t élevé puisqu’il est de 11,8%.
Il y a 41 955 logements répartis de la manière suivante: 88,9 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires, 10,4 % de logements vacants et 32 % de logements sociaux. 65,4 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 33,6% en sont propriétaires. Cela signifie que la ville est relativement propice à l’investissement locatif. 75,1 % des logements ont trois pièces ou plus.
L'analyse
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 980 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 239 € et 2 830 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 673 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 040 € et 2 358 €.
Secteur Vauban/ Barbieux/ Édouard Vaillant
De par son magnifique parc, le secteur Barbieux est le lieu de prédilection des Roubaisiens. Il offre un cadre de vie agréable, c’est le quartier le plus prisé de la ville.. Ce secteur regroupe les quartiers Vauban, Barbieux et Édouard Vaillant.
Le quartier totalise 9 164 habitants, dont la moyenne d’âge est de 41 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 31 511 €, soit un peu plus de 8 000 € de moins que la moyenne nationale. Le taux de chômage est extrêmement faible puisqu’il est de 5,9 %.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 2 719 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 657 € et 4 413 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 461 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 473 € et 3 930 €.
Secteur Nouveau Roubaix/ Haut Champs
Le Nouveau Roubaix est un quartier très attractif de la ville, à proximité de divers commerces comme l'usine de Roubaix, il occupe une position stratégique de la ville. La demande de location est forte et stable. Ce secteur regroupe les quartiers du Nouveau Roubaix et de Haut Champs.
Il totalise 4 629 habitants, dont la moyenne d’âge est de 31 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 14 903 €, soit un peu plus de 9 000 € de moins que la moyenne nationale. Le taux de chômage est extrêmement élevé puisqu’il est de 11,6 %.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 703 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 014 € et 2 155 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 120 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 262 € et 2 683 €.
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Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.