Où investir à Dunkerque ?

La ville

Dunkerque est la sous-préfecture la plus septentrionale de France, dans le département du Nord, à 65 km au nord-ouest de Lille et à 240 km au nord de Paris. La ville se trouve par ailleurs à moins de 300 km de quatre autres capitales européennes : Amsterdam, Bruxelles, Londres et Luxembourg.

La « cité de Jean Bart », du nom du célèbre corsaire du XVIIe siècle qui sauva la France de la famine, est baignée par la mer du Nord et délimitée par de nombreux canaux et cours d’eau. La construction d’une église afin d’évangéliser le hameau de pêcheurs a donné son nom à la future ville, composé des mots néerlandais duin (« dune ») et kerk (« église »), c’est-à-dire « l’église des dunes ». La ville est plus particulièrement connue pour son très ancien carnaval qui a lieu de janvier à mars, et durant lequel une grande partie des 86 545 habitants défilent en bandes dans les rues de la ville, détruite à plus de 70 % pendant la Seconde Guerre mondiale et reconstruite dans un style plus moderne.

En baisse quasi constante depuis la fin des années 2000, le marché immobilier dunkerquois reprend aujourd’hui des couleurs, avec une augmentation du prix de 9,5% depuis cinq ans. 

Depuis 2020, Patrice Vergriete est le maire de la ville. Il fait partie du parti du Front Populaire. 

Typologie des logements et des habitants

La moyenne d’âge des habitants est de 42 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 23 871 €, soit près de 1 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 23 160€. Le taux de chômage est de 9,5 %. 

La ville comptabilise 46 463 logements répartis de la manière suivante: 89,6 % de résidences principales, 3,2 % de résidences secondaires, 7,2 % de logements vacants et 25 % de logements sociaux. 53,6 % des habitants sont locataires et 45,5% en sont propriétaires de leur résidence principale ce qui rend la ville relativement attractive pour l’investissement locatif.