Où investir à Quimper ?
Les informations clés
Ville où il fait bon vivre
Quimper est arrivée en seconde position des villes où il fait bon vivre en France en 2017
Ville touristique
Quimper est une ville touristique importante car elle possède une architecture plutôt atypique et de nombreux monuments à visiter
À proximité de grandes villes
Quimper est desservie et très accessible et elle ne se situe pas très loin de grandes villes tel que Rennes (2h), Nantes (2h30) ou Brest (1h) en voiture.
Description
La ville
Quimper est une commune française de plus de 63 473 habitants pour une superficie de 84.45 km². Elle est située à seulement 15 km de l’océan atlantique. Sa position de fond d’estuaire joue un rôle important dans l’économie de la ville. En effet Quimper est traversée par l’Odet.
C’est également une ville touristique importante, car elle possède une architecture plutôt atypique et de nombreux monuments à visiter tels que la cathédrale St Corentin, des musées, des cidreries, ou bien même la ville en elle-même qui a reçu le Grand Prix National du fleurissement. Son littoral authentique et préservé saura ravir les amateurs de nature.
Économiquement, cette ville est également très intéressante, car elle possède la plus grande zone piétonnière de Bretagne regorgeant de commerces, cafés, restaurants pour le plus grand plaisir des mordus de shopping et des fins gourmets. Elle est desservie par un aéroport, une gare ferroviaire la rendant très accessible et elle ne se situe pas très loin de grandes villes telles que Rennes (2h), Nantes (2h30) ou Brest (1h) en voiture.
Depuis 2020, Isabelle Assih est la maire de la ville. Elle appartient au parti socialiste.
Typologie des logements et des habitants
La moyenne d’âge des habitants est de 43 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 24 487 €, soit près de 1 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 23 160€. Le taux de chômage est de 6,8%.
Il y a 38 545 logements répartis de la manière suivante: 87,9 % de résidences principales, 2,9 % de résidences secondaires, 9,2 % de logements vacants et 14,3 % de logements sociaux. 43,6 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 55,1 % en sont propriétaires. 85,2% des logements ont trois pièces ou plus.
L'analyse
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 2 358€. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 503 € et 3 328 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 227 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 417 € et 3 154 €.
Quartier Centre-ville
Ce quartier est l’un des plus dynamiques de la commune. Ce quartier a connu une forte croissance de l’intérêt que lui portent les investisseurs. En effet, il y a de plus en plus d'investissements locatifs dans ce quartier. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 55 % sur les cinq dernières années.
Le prix moyen par mètre carré est de 2 358 € pour un appartement. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 503 € et 3 328 €. Pour une maison, le prix moyen par mètre carré est de 2 227€. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 417 € et 3 154 €.
Quartier Ergue Armel
Ce quartier se situe au sud de la commune. Ce quartier a également connu une forte croissance notamment au niveau de l’intérêt que lui portent les investisseurs. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 55,4 % sur les cinq dernières années. Toutefois, nous pouvons relever le fait que l’immobilier ancien semble être plus prisé dans ce quartier que dans celui du centre-ville.
Le prix moyen par mètre carré est de 2 590 € pour un appartement. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 813 € et 3 616 €. Pour une maison, le prix moyen par mètre carré est de 2 151€. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 506 € et 3 003 €.
Quartier Kerfeunteun
Ce quartier se situe au nord-ouest de la commune. Ce quartier a également connu une croissance notamment au niveau de l’intérêt que lui porte les investisseurs, bien que cette dernière soit plus faible que dans certains quartiers. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 13 % de ce prix par rapport à l’année précédente et de 34 % sur les cinq dernières années. Le prix de l’immobilier ancien et celui de l’immobilier neuf enregistrent la même croissance puisqu’ils ont tous les deux eu une augmentation de 12 % par rapport à l’année dernière.
Le prix moyen par mètre carré est de 3 489 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 794 € et 3 749 €.
Quartier Penhars
Ce quartier se situe à l’ouest de la commune. Comme pour le quartier Kerfeunteun, l’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté, bien que cette hausse soit plus faible que pour les quartiers du centre-ville et de Ergue Armel. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 10 % de ce prix par rapport à l’année précédente et de 36 % sur les cinq dernières années. Le prix de l’immobilier ancien est celui qui a connu l’augmentation la plus importante avec une hausse de 11 % par rapport à l’année dernière alors que l’immobilier ancien enregistre une hausse de 3 % sur la même période.
Le prix moyen par mètre carré est de 1 780 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 110 € et 2 757 €.
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Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.