Où investir à Tours ?

La ville

Plus grande commune de la région Centre, Tours compte environ 140 000 habitants. Au cours des dernières années, elle s’est engagée dans de nombreux projets locaux et internationaux. Avec ces projets se sont développées énormément d’opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Encore aujourd’hui, de grands projets d’urbanisme sont en cours de finalisation. Chargée de culture, elle est classée comme Ville d’Art et d’Histoire et est inscrite au patrimoine mondial de l’humanité. 

Sa proximité avec l’Île-de-France lui permet de bénéficier d’une grande compétitivité économique ainsi qu’une capacité d’innovation certaine. Tours a pris le parti de continuer sa modernisation tout en gardant son côté traditionnel. Ainsi, avec le développement de son écoquartier, les immeubles modernes côtoient les monuments de la Renaissance et de l’époque médiévale. Comme évoqué auparavant, Tours présente de nombreux atouts culturels. On y trouve les célèbres Châteaux de la Loire, de grandes terres viticoles et on peut y visiter plus d’une centaine de caves touristiques. Au niveau de son accessibilité, Tours est en constante amélioration. Avec sa ligne de TGV, on peut s’y rendre en moins d’une heure depuis Paris. Pour ce qui est du déplacement urbain, Tours intensifie sa politique écologique. En effet, la mairie cherche à encourager ses habitants à utiliser les transports en commun aussi souvent que possible. En plus de ses lignes de bus et tramway, le service de location de vélos longue durée Vélocity permet aux Tourangeaux d’arpenter les quelque 150 km de pistes cyclables.

En résumé, Tours passe par une importante phase de modernisation, rendant la ville plus accessible et plus écologique. Sa position géographique avantageuse et ses atouts économiques permettent de faire fleurir de nombreuses opportunités d’investissement.

Typologie des habitants et des logements

La ville totalise 136 125 habitants, dont la moyenne d’âge est de 35 ans. Le revenu médian annuel par ménage est de 22 641 €, ce qui est égal à la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage se situe à 18 %.

Il y a 82 637 logements répartis de la manière suivante: 88,5 % de résidences principales, 2,2 % de résidences secondaires, 9,4 % de logements vacants et 24,3 % de logements sociaux. Seulement 33,7 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale et 64,4 % en sont locataires. Cela signifie que la ville est particulièrement propice à l’immobilier locatif. Le type de bien immobilier que l’on retrouve le plus est un logement de trois pièces. Cela représente 23,8 % des biens immobiliers de la ville.