Où investir à Rambouillet ?
Les informations clés
Une ville idéale
La commune des Yvelines est connue pour sa qualité de vie.
Une ville verte
La forêt de Rambouillet et les parcs permettent de nombreuses possibilités de promenades.
À la périphérie de la région du Centre-Val-de-Loire
La ville de Chartres se situe à une trentaine de minutes en voiture.
Description
La ville
Rambouillet est une commune située au cœur des Yvelines à 55 km de Paris. La ville est particulièrement connue pour son château et sa forêt avoisinante. Depuis 1999, la population a connu une croissance de 7,1 %. Il est pertinent de noter que la croissance démographique ne se fait pas de manière extrêmement rapide, et tend à se poursuivre de manière plus dynamique suite à la crise sanitaire. De nombreuses personnes ont cherché à s’éloigner des grandes villes, notamment de Paris, pour vivre dans de meilleures conditions. Rambouillet est alors un très bon compromis pour eux. Par ailleurs, la ville tente d’accroître son potentiel touristique avec la création de cinq circuits historiques à faire dans la commune et ses environs.
Depuis 2020, Véronique Matillon, membre du parti Divers Droite, est maire de la ville.
Typologie des logements et des habitants
La moyenne d’âge des habitants est de 41 ans. Le revenu médian annuel est de 36 700 €, soit plus de 13 000 € que la moyenne nationale qui se situe à 23 160 €. Le taux de chômage est de 4,4%.
Il y a 13 916 logements répartis de la manière suivante: 90,9 % de résidences principales, 2,5 % de résidences secondaires, 6,6% de logements vacants et 20,8 % de logements sociaux.
En effet, 44,8 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 52,8 % en sont propriétaires.
L'analyse
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 3 966 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 755 € et 5 465 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 3 530 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 2 354 € et 5 766 €.
Quartier Centre-ville
Le prix moyen au mètre carré, pour un appartement, est de 3 966 €. Ce prix varie entre 2 755 € et 5 465€. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 3 530 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 2 354 € et 5 766 €.
Quartier Château-Bazin
Le prix moyen au mètre carré, pour un appartement, est de 3 645 €. Ce prix varie entre 2 824 € et 4 954 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 3 158 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 2 201 € et 4 883 €.
Quartier Groussay
Ce quartier animé est réputé pour ses espaces verts. Les habitants possèdent des revenus modérés. Le prix moyen au mètre carré est de 3 385 € et peut varier entre 2 976 € et 4 070 €.
Quartier Beau Soleil - Grenonvilliers
Ce quartier a fait l’objet d’un important projet de rénovation entre 2016 et 2019, ce qui lui a permis de faire augmenter les prix du marché immobilier. Le prix moyen au mètre carré est de 4 760 €. Il peut varier entre 3 580 € et 5 460 €.
Quartier La Louvière
Situé à 20 minutes de marche du centre-ville, le quartier présente une architecture un peu différente avec davantage de grands immeubles que dans le reste de la ville. De nombreux espaces verts séduisent les habitants. Le prix moyen au mètre carré est de 3 794 €. Il peut varier entre 2 858 € et 4 790 €.
Quartier l’Etang-d’or
Ce quartier est réputé pour son étang du même nom qui attire de nombreux pêcheurs. Le prix moyen au mètre carré est de 4 245 €. Il peut varier entre 3 087 € et 5 150 €.
Quartier le Bel-Air - Racinay
Ce quartier calme de Rambouillet est notamment privilégié par les cadres et les familles. Le prix moyen au mètre carré est de 3 582 €. Il peut osciller entre 2 773 € et 3 944 €.
Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir.
Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.