2014, un millésime prometteur à Bordeaux !
Investir à Bordeaux
La ville compte aujourd’hui près de 250.000 habitants et près de trois fois plus si l’on compte l’ensemble de l’agglomération, des chiffres en progression constante depuis de nombreuses années (+ 9,2% entre 1999 et 2007, quand la moyenne nationale est de moins de 5,5%).
En France, elle jouit d’une excellente réputation, pour preuve, selon un sondage BVA d’Avril 2013, Bordeaux est la seconde ville préférée des Français grâce à un cadre de vie exceptionnel. C’est vrai qu’avec l’océan Atlantique à moins d’une heure en voiture et les Pyrénées à moins de trois heures, ce ne sont pas les activités qui manquent à la région.
De plus, la ville et sa région sont mondialement connues pour son vin grâce à la présence des plus prestigieux vignobles au monde. Cette spécificité attire de très nombreux touristes chaque année qui viennent faire de l'oenotourisme, mais aussi découvrir la ville, son histoire, son patrimoine, son architecture. En 2007, l’Organisation des Nations unies pour l'éducation, la science et la culture (UNESCO) a inscrit la ville sur la liste du Patrimoine mondial au titre d’Ensemble urbain exceptionnel.
Mais Bordeaux, c’est également un des pôles économiques les plus dynamiques de France et principalement tourné vers les activités de services (80% de l’emploi sur le bassin). La ville a surtout l’ambition de devenir l’une des grandes métropoles européennes du XXIe siècle et pour cela la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux) entreprend des projets d’envergure.
Un des projets phares pour les Bordelais (et également pour les Parisiens !), c’est le pôle Bordeaux Euratlantique situé au plein cœur de Bordeaux qui va profondément modifier le quartier de la gare Saint-Jean. Ce quartier d'affaires et d'innovation à vocation européenne va devenir le principal pôle d’attraction du Grand Sud-Ouest.
Ce projet Euratlantique c’est également le prolongement de la ligne TGV Paris-Bordeaux en 2016 puis jusqu'à Toulouse et Bilbao (Espagne) pour l’horizon 2020. Paris ne sera plus qu’à 2h… De quoi dynamiser sérieusement toute l’agglomération et attirer de nombreuses entreprises et nouveaux habitants.
D'autre part Bordeaux est une ville très étudiante, classée 5e selon l'étudiant.fr au classement des villes où il fait bon étudier. Avec plus de 70 000 étudiants, de nombreuses universités et grandes écoles, mais aussi des chercheurs, enseignants, Bordeaux fait partie des villes où investir dans le locatif est très intéressant.
L’immobilier le prouve bien, en étant un des premiers indicateurs du dynamisme de la ville, le prix des appartements ayant augmenté de près de 25% en 5 ans… 2014 n’est pas prêt de contredire la tendance avec une hausse estimée de 6% sur l’année. Investir à Bordeaux est donc un très bon placement.
Ajoutez à tout cela une rénovation complète du centre historique avec notamment des façades de bâtiments qui ont retrouvé leur jeunesse d'antan et vous obtenez, la ville de plus de 150.000 habitants ayant le plus fort taux de croissance des prix de l'immobilier en France !
Alors qu’attendez-vous pour investir à Bordeaux ?
