La digitalisation de l'immobilier
Les nouvelles technologies et la digitalisation ont transformé de nombreux secteurs. Celui de l’immobilier, longtemps réfractaire à toute innovation, est finalement entrée de plein pied dans cette nouvelle révolution. Une bonne chose tant l’arrivée du high-tech a boosté la dynamique du secteur immobilier.
La révolution numérique est aujourd’hui au cœur de la filière. Plus de 30 % des Français utilisent les nouvelles technologies de communication pour acheter, pour louer ou pour investir dans l’immobilier. Plus frappant encore, on estime que plus de 80 % des projets immobiliers démarrent sur internet.
La digitalisation au cœur de l’immobilier
Parmi les lois ayant permis la digitalisation de l’immobilier figure au premier plan la Loi Elan de 2018 (pour l’Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique).
Cette loi, avec ses 100 dispositions et ses 70 articles, a favorisé l’introduction du digital au service du secteur immobilier et a favorisé la dématérialisation de nombreuses procédures.
Le terme « digitalisation » est devenu commun dans l’univers immobilier, notamment développé par la proptech (contraction de property et technology, mouvement des startups immobilières).
Le nombre d’agences immobilières en ligne ne cesse d’augmenter. De plus, mêmes les acteurs traditionnels de l’immobilier utilisent de plus en plus des solutions digitales pour gérer leurs activités professionnelles, pour améliorer leur relation avec leur clientèle et pour faire décoller leurs chiffres d’affaires.
La digitalisation a également permis de faire face à la crise sanitaire actuelle et de faire survivre le secteur. On pense notamment aux visites virtuelles qui ont permis aux néo-agences comme Mon Bel Appart de continuer de louer leurs biens même pendant le second confinement.
Les nouvelles technologies de l’immobilier évoluent sans cesse. Plus besoin de vous déplacer pour visiter un bien immobilier, pour avoir plus de renseignements, pour négocier les prix ou pour signer un contrat d’achat ou de location… Tout peut se passer à distance !
La transformation digitale dans l’immobilier
Dans un contexte où la concurrence est extrêmement forte, les nouvelles technologies ont permis aux professionnels de l’immobilier de répondre à toutes les exigences. Et pour causes, ces dernières années, les attentes des consommateurs ont évolué. Il est aujourd’hui possible de réaliser des visites virtuelles 3D, d’utiliser la signature électronique et même de réaliser des estimations, des comparaisons et des négociations en ligne. Les outils se développent à une vitesse phénoménale.
Pour répondre aux enjeux de la digitalisation, les entreprises de l’immobilier se sont aussi développées et ont réussi à améliorer la qualité de leurs offres avec de nouveaux outils de gestion plus performants, avec la création des plateformes et des espaces numériques d’échanges. De fait, la qualité et la rapidité des échanges entre les professionnels, les bailleurs, les propriétaires et les candidats s’est considérablement améliorée.
Les nouvelles technologies ont également permis de développer la gestion locative digitalisée. Il est possible de dématérialiser tous les documents et toutes les étapes, tous les actes liés à la location immobilière. La loi Elan a d’ailleurs permis la création de contrats de location dématérialisés.
Les avantages de la digitation du secteur immobilier
La digitalisation dans l’immobilier offre bien sûr un gain de temps considérable et cela vaut aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires, les investisseurs et les agences immobilières. Au-delà du temps gagné, c’est aussi la transparence et la simplification des démarches qui représentent de réelles avancées.
La digitalisation et les nouvelles pratiques numériques ont apporté des solutions concrètes à de nombreuses problématiques en offrant également une meilleure visibilité globale aux offres de ventes, de location, même si parfois la multiplication des plateformes peut apparaitre contradictoire avec l’idée de simplification.
En ce qui concerne les médias sociaux et les sites d’annonces, ils ont facilité la mise en place d’une stratégie efficace de marketing digital immobilier. C’est la raison pour laquelle les professionnels de ce secteur accordent une importance particulière à leur visibilité sur le web.
En conclusion, depuis l’émergence des nouvelles technologies, le digital est au cœur de l’immobilier. La digitalisation de ce secteur est incontestablement la meilleure solution pour faire face aux défis du futur.
Les nouvelles pratiques numériques et la modernisation des activités de l’immobilier ont permis de renforcer la dynamique du marché, même en période de crise sanitaire.
Il est aujourd’hui possible d’avoir une idée précise et un aperçu complet des offres, des attentes et des exigences. Le digital a simplifié l’accès à l’information et a augmenté la compétitivité entre les différents acteurs de l’immobilier.
La digitalisation est, à la fois, source de gain de productivité et source d’économies d’argent et de temps. Investir dans le numérique n’est plus un choix car la modernisation est plus que nécessaire.
