Immobilier neuf : quels sont les avantages fiscaux ?
Afin d’encourager les Français à placer leur épargne dans des constructions immobilières, l’Etat a mis en place des mesures incitatives sur le plan de la fiscalité. L’objectif ? Soutenir la croissance du parc immobilier dans l’Hexagone et l’accès au logement des foyers modestes. En choisissant d’investir dans l’immobilier, vous avez accès à des avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Homunity vous répond dans cet article.
Avantages fiscaux : exonération de taxe foncière et réduction des frais de notaire
Grâce à un investissement dans l’immobilier neuf, vous pouvez vous affranchir de la taxe foncière pendant deux ans. Pour pouvoir en être bénéficiaire, vous devez faire une déclaration dans un délai de 90 jours après la fin de la construction immobilière. Cette déclaration est locale, c’est-à-dire que vous devez adresser un formulaire aux impôts fonciers de la commune où se trouve le logement.
Le formulaire H1 doit être utilisé pour une maison individuelle, tandis que le formulaire H2 doit être utilisé pour un appartement au sein d’un immeuble. Une fois ce papier adressé au bon service et validé, vous pourrez profiter de l’exonération fiscale sur la taxe foncière à compter du 1er janvier de l’année où l’habitation est achevée. Notez toutefois que le maire de la commune peut choisir de ne pas vous accorder ces avantages fiscaux !
Par ailleurs, cela vous permet de bénéficier de frais de notaire à hauteur de 2 à 3 % du prix du bien, quand ils s’élèvent jusqu’à 7 % pour un achat dans l’ancien.
