#Astuce 8 : Pensez au crowdfunding pour une diversification dynamique de votre portefeuille
#Astuce 8 : Pensez au crowdfunding pour une diversification dynamique de votre portefeuille
À l’image de l’adage bien connu « Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier », une stratégie d’investissement efficace repose avant tout sur une bonne diversification. Cette règle s’applique aussi bien à l’ensemble de votre patrimoine qu’à chaque classe d’actifs, y compris au sein de vos investissements en crowdfunding immobilier.
Pourquoi diversifier ses investissements en 2025 ?
Dans un contexte économique incertain et face à la volatilité persistante des marchés financiers, il est essentiel de ne pas concentrer son épargne sur un seul support. Une répartition judicieuse permet :
- De limiter les risques,
- D’équilibrer la performance globale de votre portefeuille,
- Et d’optimiser vos rendements.
L’idée est de mixer différents horizons de placement, secteurs d’activité et typologies de produits. Vous pouvez, par exemple, combiner livrets réglementés (tels que le Livret A à 2,4 % net), assurance-vie, SCPI, investissement locatif et placements non cotés comme le crowdfunding immobilier.
Découvrez nos solutions de crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier : un levier de diversification performant
Le crowdfunding immobilier consiste à financer des projets de promotion ou de rénovation immobilière en contrepartie d’une rémunération sous forme d’intérêts. Accessible à partir de 1 000 €, ce type d’investissement séduit par sa rentabilité : en 2024, Homunity a affiché un rendement moyen brut annuel de 10,55 %, avec une durée de placement comprise entre 12 et 36 mois.
Avantages clés :
- Des rendements bruts annuels attractifs (entre 8 % et 12 %) ;
- Une plateforme sans frais d’entrée ni frais de gestion pour l’investisseur ;
- Des projets diversifiés en typologie, en localisation, en durée et en niveau de risque.
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Attention : un placement à risques, à équilibrer
Il est important de rappeler que le crowdfunding immobilier présente des risques :
- Risque de perte en capital ;
- Risque d’illiquidité : le capital reste bloqué pendant toute la durée du projet, et parfois au-delà en cas de retard.
C’est pourquoi nos équipes recommandent de ne pas investir l’ensemble de votre budget sur un seul projet ou avec un seul promoteur. Diversifiez également à l’intérieur même de cette classe d’actifs.
Astuce : associez des projets à fort potentiel de rendement avec des opérations plus sécurisées, portées par des opérateurs de renom. Et surtout, complétez votre portefeuille avec d’autres solutions comme :
- Des SCPI (rendement moyen brut entre 4 % et 6 %) ;
- Un contrat assurance-vie multisupports (entre 2 % et 4,5 % brut en 2025 selon le profil choisi chez Homunity Vie) ;
- Un investissement locatif en LMNP pour générer des revenus récurrents.
Homunity : jusqu’à deux opportunités d’investissement par semaine
Depuis sa création, Homunity a financé plus de 577 projets et a déjà remboursé 300 projets, représentant 275 millions d’euros de capital et 60 millions d’euros d’intérêts. En moyenne, 2 nouveaux projets sont proposés chaque semaine, tous analysés selon une grille de 80 critères rigoureux.
Prenez le temps de bâtir une stratégie cohérente, alignée avec vos objectifs et votre appétence au risque. Et n’oubliez pas : une bonne diversification est votre meilleure alliée dans la durée.
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