#Astuce 11 : Dernière ligne droite avant votre investissement immobilier !
« N’oubliez pas que les détails financiers des projets ne sont accessibles qu’aux profils investisseurs validés. N’oubliez pas de valider vos pièces justificatives ou tout simplement de les mettre à jour si des changements ont eu lieu au cours de l’année / depuis votre inscription. » Cette phrase est un rappel à tous les personnes inscrites sur la plateforme et qui n’ont pas complété leur profil à 100 %. Sans la validation de l’intégralité du profil investisseur, ils n’auront pas accès à la totalité des informations du programme immobilier neuf (taux de rentabilité…) et surtout ils n’auront pas la possibilité d’investir dans un quelconque projet. Vous vous demandez certainement pourquoi une telle restriction ? C’est tout simplement pour une raison réglementaire. En effet, Homunity est régulé par l’AMF et cette dernière nous impose de bloquer les projets à ces personnes.
Pour investir, compléter votre profil investisseur
Pour accéder aux différents placements disponibles, votre compte doit être validé par 2 pièces justificatives. Voici la liste des pièces que vous pouvez nous transmettre :
- Une pièce d’identité (carte d’identité recto/verso ou passeport) ;
- Une attestation de domicile datant de moins de 3 mois et à votre nom :
- Facture de téléphone, de gaz, d’eau ou d'électricité
- Avis d’imposition 2019 ou certificat de non-imposition
- Un justificatif de paiement de la taxe d'habitation
- Attestation ou facture d’assurance du logement
- Une quittance de loyer
Si le fichier transmis ne correspond pas aux critères exigés, un membre de notre équipe reviendra vers vous pour vous communiquer le problème .
L’accès aux projets immobiliers
Après vérification et validation de ces documents, vous aurez accès à toutes les fonctionnalités de la plateforme. Désormais, vous avez accès à tous les programmes immobiliers en cours de collecte. Vous aurez également accès aux dossiers détaillés de ces derniers. Cela vous permettra de mieux comprendre le projet immobilier et de mieux cerner le promoteur.
Avoir une vue d’ensemble du programme est très important, elle vous permet d’avoir conscience des risques potentiels inhérent au projet et de savoir si celui-ci correspond à votre stratégie d’investissement. N’oubliez pas que pour une bonne stratégie il faut penser à diversifier votre patrimoine immobilier !
L’accès à votre espace investisseur
Votre espace investisseur est composé de différents onglets. Voici un petit récapitulatif :
- Mes investissements : suivez ici l’évolution de vos placements financiers et accédez aux rapports intermédiaires qui sont publiés trimestriellement pour voir l’avancée du projet.
- Fiscalité : Homunity s’occupe de tout en ayant recours au prélèvement directement à la source et en vous éditant un CERFA qui récapitule vos investissements. Vous devrez le fournir au fisc. Il n’y a pas de frais de gestion.
- Conseil : définit votre profil investisseur, nous conseillons à nos investisseurs de se diversifier le plus possible.
- Portefeuille : ici vous avez la possibilité de recharger votre portefeuille virtuel et ainsi ne pas avoir de délai de virement - ou alors bien faire le transfert de votre portefeuille virtuel vers votre compte en banque.
Vous l’aurez compris, vous avez tout intérêt a validé votre profil afin de profiter pleinement de tous les outils que nous vous proposons. Nous vous conseillons de le compléter à 100 % le plus tôt possible pour éviter de passer à côté d'un potentiel projet. Une fois votre profil complété, vous pourrez enfin investir dans la pierre via la crowdfunding. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à prendre contact avec notre Pôle Relation Clients sur paul@homunity.fr.
