Crowdfunding
Le projet consiste en la construction d'un bâtiment élevé en R+3 de 8 logements ainsi que de 8 places de stationnements.
Les Gets (74)
Le programme Kangto 2 est situé aux Gets, commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 1 223 habitants (source INSEE 2021) et fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil.
Réputée pour son important domaine skiable comprenant 12 stations de ski, 208 remontées mécaniques et plus de 600 km de pistes en ski alpin et ski de fond.
Le programme dispose d’une situation unique au cœur de la station, à 100 mètres des pistes de ski et à 150 mètres des remontées mécaniques. La résidence disposera d’un service hôtelier luxueux (4 étoiles) incluant conciergerie, spa, service d’accueil et ski room. Le village permet de profiter pleinement des animations, commerces et activités aussi bien en été qu’en hiver.
INFORMATION SUR LE TAUX DE RENDEMENT PROPOSE A L'INVESTISSEUR :
Les données prévisionnelles ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.
Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.
* La date prévisionnelle du remboursement des investisseurs est calculée à partir de la date de l’émission effective des obligations. Cette émission ne peut pas intervenir au-delà d’un certain délai fixé avec le promoteur, soit en général 12 jours après le terme de la période de souscription. La date prévisionnelle de remboursement ne prend pas en compte les délais de virements bancaires, indépendants de la volonté de l’opérateur et d’Homunity.
La commercialisation du projet atteint désormais 50 % en volume.
Il reste 4 lots à commercialiser durant les 18 mois du financement.
Depuis plus de 22 ans, Alpine Lodges a su développer son expertise comme constructeur immobilier dans les Alpes françaises, notamment le domaine des Trois Vallées, des Portes du Soleil et l’Espace Killy. Son engagement envers l’excellence et la recherche constante d’innovation a permis à Alpine Lodges de prospérer à travers les Alpes.
Après avoir livré plus de 500 propriétés, chalets et appartements, Alpine Lodges reste un acteur majeur de l’immobilier de luxe dans les Alpes, offrant à ses clients internationaux un large portefeuille de propriétés uniques dans les plus belles stations de ski françaises.
Accompagner l'opérateur Alpine Lodge, c'est investir dans un programme immobilier de luxe dans une des stations de ski les plus prestigieuses des Alpes françaises. Les futurs propriétaires pourront profiter d'installations de luxe telles qu'un spa, un ski room privé et des restaurants.
Par ailleurs, le projet bénéficie d'une situation unique au cœur de la station des Gets, à 100 mètres des pistes et une commercialisation avancée à hauteur de 63% en valeur et 50% en volume.
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est sis 60, Rue Jouffroy d'Abbans - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n°804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
Malgré l’audit réalisé par Homunity pour chaque projet, tout investissement comporte des risques. Nous avons listé pour vous ceux que vous supportez en tant qu’investisseur :
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie.
Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.