Plus de 16 millions d’euros déjà remboursés aux investisseurs d’Homunity
L’année 2020 commence sous les meilleurs auspices pour Homunity avec plus de 13 millions collectés depuis début janvier. Après avoir levé 68 millions d’euros sur 2019 et franchi le cap symbolique des 100 millions d’euros au total, la plateforme conforte sa position de leader sur le marché spécifique de l’investissement participatif dans l’immobilier. Les remboursements de projets s’accélèrent également avec à date toujours aucun défaut à noter.
Une dizaine de sorties positives en moins de deux mois
Depuis le début de l’année, une dizaine de projets ont déjà été remboursés, portant le nombre total de débouclages d’opérations à 45. À date, Homunity maintient un ratio projets remboursés/financés de 24 %. Au total, Homunity a remboursé plus de 16,8 millions d’euros (capital et intérêts) à ses investisseurs depuis sa création.
Sur les deux premiers mois de l’année 2020, la plateforme enregistre 10 sorties positives pour un total de 4 486 989 euros. Pour comparer, c’est en deux mois un peu plus que la totalité remboursée aux investisseurs sur l’année 2018 entière. Le taux de rendement moyen délivré reste stable (supérieur à 9 %) pour un taux de défaut qui se maintient à zéro depuis les débuts d’Homunity.
Succès d’une politique stricte et rigoureuse dans la sélection des projets
Homunity fait partie des plateformes de crowdfunding qui présentent des taux de défaut et retard à 0 %. Cet indicateur de performance au vert depuis 2014 atteste d’une part de la bonne santé et gestion interne de la société mais également et surtout de la qualité des programmes proposés aux investisseurs. Cette notion de qualité est primordiale chez Homunity et c’est autour de cette notion qu’elle a établi en interne sa grille d’audit. Stricte et rigoureuse, cette dernière s’articule autour de plus de 70 critères et suit un processus particulier avec plusieurs étapes de validation.
Avec l’accélération du rythme de collecte et l’arrivée de gros acteurs de la promotion sur le segment du crowdfunding, Homunity est amené régulièrement à adapter sa politique de sélection en rajoutant des critères spécifiques pour, au final, maîtriser au mieux le risque pour les investisseurs. Le sérieux d’Homunity est d’ailleurs reconnu auprès des investisseurs qui sont de plus en plus nombreux.
Une rentrée 2020 prometteuse
Avec plus de 33 000 inscrits sur la plateforme, on peut affirmer que l’intérêt des particuliers pour la solution du crowdfunding immobilier ne s’essouffle pas, au contraire. Fort d’une croissance record en 2019 et d’un taux de défaut faible (0,57 % pour le secteur), ce placement demeure une alternative plus qu’intéressante dans un contexte de baisse des taux de rendement sur d’autres solutions d’épargne ou d’investissement plus traditionnelles comme l’assurance-vie, le livret A ou certaines SCPI. En termes de diversification du portefeuille immobilier, le financement participatif fait de plus en plus d’adeptes, y compris les entreprises (pour leur placement de trésorerie) et les institutionnels.
Avec l’entrée en vigueur de la loi PACTE (fin octobre 2019) et le rehaussement du plafond de collecte à 8 millions, de gros promoteurs nationaux voire européens viennent maintenant proposer leurs opérations offrant ainsi aux investisseurs la possibilité d’accompagner des acteurs solides, moins risqués et pour des rendements qui restent attractifs (en moyenne 7 ou 8 % pour ces gros opérateurs). Homunity finance désormais régulièrement ces acteurs d’envergure dont certains sont même cotés en bourse.
Avec déjà plus de 15 millions collectés depuis début janvier 2020, l’année s’annonce prometteuse pour Homunity. De nouveaux remboursements sont également à venir dans les semaines à venir.
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