« La Vie Immo : Homunity, le spécialiste de crowdfunding immobilier » en direct sur BFM Business

Lundi 29 avril, Quentin Romet était à nouveau l’invité de la matinale Intégrale Placement présentée par Antoine Larigaudrie. Au sein de la chronique La Vie Immo, animée par Marie Coeurderoy, le président d’Homunity a abordé notamment la question des conséquences de l’entrée en vigueur de la loi Pacte et les tendances actuelles du marché du crowdfunding immobilier.

Alors que nous entamons le deuxième trimestre 2019, force est de constater que la tendance du marché du financement participatif immobilier reste positive, avec une croissance toujours constante et soutenue. En 2018, le secteur a enregistré plus de 80 % de croissance (220 % rien que pour Homunity) et déjà plus de 64 millions d’euros ont été collectés depuis le début de l’année (dont 23 % sur Homunity).

Le track-record des plateformes s’alimente également de manière positive avec de nouveaux remboursements réguliers (Homunity remboursait son 20e projet début janvier) et sans cas de défaut à noter. Ainsi le taux de défaut du secteur reste constant, à moins de 1 %. Il s’agit du taux de défaut le plus bas de la finance participative. Le taux de retard lui est un peu plus élevé mais ne doit pas forcément alarmer car il fait partie des aléas de la promotion immobilière (retard chantiers essentiellement). Les taux de rendement annoncés se vérifient. Chez Homunity le taux de rendement moyen constaté et délivré est de 9,2 %.

Quelles seront les implications de la Loi PACTE sur le secteur du financement participatif ? Le relèvement du plafond de collecte à 8 millions est-il un signe positif pour les acteurs concernés ? Les petits promoteurs vont-ils pâtir de cette remontée du plafond qui va permettre aux plateformes de s’adresser aux promoteurs nationaux ?

Alors qu’on observe déjà certains rapprochements au sein du secteur, avec par exemple le rachat d’Homunity par TIKEHAU CAPITAL via sa filiale Credit.fr, peut-on dire que le marché est voué à se consolider autour de 3 ou 4 leaders ?

Les réponses de Quentin Romet dans ce podcast !