Homunity permet d’investir de façon 100% digitalisée en crowdfunding immobilier via un PEA-PME
Homunity permet d’investir de façon 100% digitalisée en crowdfunding immobilier via un PEA-PME
Homunity, acteur majeur du crowdfunding immobilier, franchit une nouvelle étape dans la démocratisation de l’investissement immobilier digitalisé. En partenariat avec Boursorama Banque, la plateforme propose désormais à ses clients d’investir dans des projets immobiliers via leur PEA-PME, un dispositif fiscal avantageux dédié au financement des petites et moyennes entreprises.
Une première en France : le crowdfunding immobilier accessible via un PEA-PME
Depuis mai 2022, les clients de Boursorama Banque peuvent souscrire en ligne aux opportunités proposées par Homunity. Ce partenariat s’est enrichi d’une innovation majeure : l’accès au crowdfunding immobilier via le PEA-PME, entièrement digitalisé et sans frais supplémentaires. Il s'agit d'une première sur le marché français, qui permet de combiner rendement attractif et optimisation fiscale.
Une fiscalité avantageuse : exonération d’impôt sur le revenu
L’un des avantages majeurs du PEA-PME réside dans sa fiscalité allégée. Les gains générés sont exonérés d’impôt sur le revenu après cinq ans de détention, seuls les prélèvements sociaux de 17,2 % s’appliquent. En comparaison, les revenus issus du crowdfunding immobilier via un compte-titres sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % brut annuel (12,8 % d’impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux).
Des performances solides malgré un contexte économique tendu
En 2024, Homunity a affiché un rendement moyen annuel brut de 10,55 %*, renforçant ainsi l’attrait du crowdfunding immobilier face aux placements traditionnels comme les SCPI ou l’assurance-vie en fonds euros.
Une solution d’investissement 100 % digitalisée et accessible
Avec un ticket d’entrée à partir de 1 000 €, les particuliers peuvent diversifier leur patrimoine sans contrainte de gestion. Le processus est entièrement en ligne, de la sélection des projets à la souscription, en passant par le suivi des performances. Les investisseurs peuvent ainsi accéder à une offre d’investissement jusqu’ici réservée aux professionnels, tout en finançant l’économie réelle.
Un placement attractif, mais avec des risques à ne pas négliger
Comme tout placement, le crowdfunding immobilier présente des risques, notamment :
- Risque de perte partielle ou totale du capital investi
- Risque d’illiquidité : le capital reste bloqué pendant toute la durée du projet (12 à 36 mois, voire plus en cas de retard)
- Rendements non garantis, soumis à la réussite des opérations financées
Il est donc recommandé de diversifier ses investissements et de bien analyser chaque projet avant de souscrire.
Homunity confirme son leadership dans le crowdfunding immobilier
Avec près de 800 millions d’euros collectés, plus de 577 projets financés, et plus de 335 millions d’euros remboursés (dont 60 millions d’euros d’intérêts), Homunity renforce sa position de leader du crowdfunding immobilier en France.
« La nouvelle pierre à l’édifice de ce partenariat avec Boursorama Banque permet à Homunity de renforcer son positionnement de leader sur le marché de l’investissement immobilier 100 % en ligne. La digitalisation des processus répond à la fois aux besoins des investisseurs comme à celui des promoteurs immobiliers en quête de réactivité de financement », conclut Quentin Romet, co-fondateur d’Homunity.
* Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Homunity rappelle que les investissements projetés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi, ainsi qu'un risque d'illiquidité.
À propos d’HomunityCréée en septembre 2014 par trois entrepreneurs : Quentin Romet, Arnaud de Vergie et Charles Teytaud, Homunity.com est une plateforme spécialisée dans l'investissement immobilier.