#Astuce 2 : Vous avez le choix alors investissez dans un projet que vous comprenez et qui vous tient à cœur !
Le crowdfunding immobilier, comme tout autre placement financier, doit faire l’objet d’une attention particulière de la part de l’investisseur. Comprendre le fonctionnement, analyser le promoteur et le projet sont des étapes cruciales avant d’investir. Au-delà de cette dimension, le choix final est souvent une question de convictions ou d’affinités.
Avant de vous lancer dans le financement participatif d’acteurs de la promotion immobilière, cherchez à bien maîtriser les tenants et aboutissants. Assurez-vous de comprendre les rôles et les intérêts des acteurs en présence. Quels sont les montages juridiques et financiers présentés ? Quel est le produit sur lequel vous investissez et pour quelle durée ? Apprendre à connaître et apprécier ces risques permet d’aborder plus sereinement votre investissement.
Avant de vous arrêter sur une collecte, il est nécessaire de porter un regard sur le porteur du projet. Homunity audite ses projets de manière très stricte et ne sélectionne au préalable que ceux qui remplissent les conditions minimums de sécurité. Certains points sont à relever : depuis combien de temps exerce le promoteur ? Combien d’opérations a-t-il déjà réalisées ? Comment est structurée la société ? Il est ainsi nécessaire de s’intéresser au promoteur, qui doit être expérimenté et sérieux. Vous pouvez également privilégier un porteur de projet avec lequel vous partagez les mêmes valeurs : dimension sociale ou éco-responsable, société entrepreneuriale en développement ou bien un groupe de promotion familial.
Sélectionnez votre projet, pour gérer le risque la sélection d’un programme faible et solide est primordial. Notre plateforme opère déjà une sélection rigoureuse, vous trouverez dans le dossier détaillé un compte rendu de notre équipe d’audit. Certains critères doivent être analysés de près : lepermis de construire est-il purgé de tout recours ? Quel est le bilan financier de l’opération ? Est-il fait appel à une banque ? Une Garante Financière d’Achèvement (GFA) a-t-elle été mise en place ? Ou encore, quel est l’état de la commercialisation ? Comment se situe le prix de vente des lots par rapport à la concurrence ? Le choix final est souvent alors une question d’affinité avec la région ou la ville dans laquelle se situe le programme.